Правительство Архангельской области

На территории Архангельской области первым заместителем Губернатора Архангельской области – председателем Правительства Архангельской области 9 декабря 2016 г. утверждена «дорожная карта» по проблемным объектам, расположенным на территории Архангельской области, которая ежеквартально обновляется. Дата последней актуализации «дорожной карты» 28 декабря 2020 г. Данный документ размещен на официальном сайте Правительства Архангельской области.

Реализация мероприятий, закрепленных в «дорожной карте», рассматривается на комиссии при Губернаторе Архангельской области по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее – комиссия), которая образована распоряжением Губернатора Архангельской области от 9 декабря 2013 г. № 1057-р под председательством первого заместителя Губернатора Архангельской области – руководителя администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области.

Всего на заседаниях комиссии рассмотрено 20 инвестиционных проектов по восстановлению нарушенных прав пострадавших граждан.

В настоящее время в единой информационной системе жилищного строительства в электронной форме на основании информации, утвержденной в «дорожной карте» субъекта Российской Федерации, формируется и ведется единый реестр проблемных объектов. На территории Архангельской области в «дорожную карту» с момента начала ее ведения было включено 22 проблемных объекта. По состоянию на 25 марта 2021 г. 12 проблемных объектов исключены из «дорожной карты», еще 10 остается в реестре – 453 человека (2 объекта в г. Архангельск, 6 объектов в г. Северодвинск, 1 объект в г. Каргополь и 1 объект в г. Коряжма).

Восстановлены права всего 504 человек: 205 пострадавшим гражданам путем выплаты денежных компенсаций, предоставления жилых помещений по договорам социального найма и достройки одного объекта в рамках масштабного инвестиционного проекта (ООО «2Ю»).

Восстановлены права еще 299 граждан путем завершения строительства и ввода в эксплуатацию силами самих застройщиков четырех многоквартирных домов, которые числились в едином реестре проблемных объектов и «дорожной карте» региона (Фонд «Гарантия» – г. Архангельск, ул. Поморская, д. 34, корп. 3, ООО «Гамма» – Архангельская область, г. Северодвинск, в районе просп. Бутомы, д. 16, ООО «ОптимСтрой» – Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, ООО «ФИНАНСГРУП» – «5-7-9 этажные жилые дома» в квартале 084 в районе дома 59 по ул. К. Маркса, 3 очередь, секция № 4 (9-этажная, 64 квартиры)).

В соответствии с областным законом от 2 июля 2012 г. № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области» в области реализуются 17 масштабных инвестиционных проектов. Данные проекты разработаны инвесторами-застройщиками и предусматривают завершение строительства многоквартирных домов или выплату денежных компенсаций пострадавшим гражданам. Два инвестиционных проекта в 2020 году выполнены полностью с освоением предоставленных по второму этапу земельных участков и вводом построенных на них многоквартирных жилых домов в эксплуатацию.

Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплена возможность создания Фонда субъекта Российской Федерации с целью достройки проблемных объектов или выплаты компенсации гражданам по проблемным объектам через софинансирование за счет средств федерального бюджета и бюджета субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Архангельской области от 3 сентября 2019 г. № 473-пп принято решение о создании фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области». 21 октября 2019 г. указанный фонд зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Фондом планируется достройка двух объектов – ЖК «Парк» в г. Северодвинск и ЖК «Традиция» в г. Архангельск.

В настоящее время в рамках масштабных инвестиционных проектов планируется завершение строительства проблемного объекта в г. Коряжма Архангельской области в срок до 31 декабря 2021 г. (застройщик – ООО «Континент») и выплата денежных компенсаций участникам долевого строительства по ЖК «Верона», расположенном в г. Архангельске, по ул. Красноармейской и наследникам ветерана Великой Отечественной Войны в отношении объекта, расположенного в г. Каргополь Архангельской области в срок до 31.12.2021.

Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области